8 Rue des Métiers, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Métiers, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Métiers, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Breteil.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0238 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 418 mètres
- - Breteil à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Métiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Métiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Métiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Métiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Métiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Métiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Métiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Métiers par rapport à la voie
Sur Rue des Métiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 8 Rue des Métiers se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Métiers par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des maisons atteint 2 480 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Métiers se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Breteil et -1.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Métiers à Breteil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Métiers est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breteil a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 022 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 664 €/m² sur la période récente.
