2 Rue du Bouvreuil, 35160 Breteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bouvreuil, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2015,
3 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Bouvreuil, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Breteil.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 491 mètres
- - Breteil à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 622 mètres
Ventes au 2 Rue du Bouvreuil
Les 3 ventes au 2 Rue du Bouvreuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bouvreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bouvreuil, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bouvreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bouvreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bouvreuil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bouvreuil par rapport à la voie
Sur Rue du Bouvreuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 2 Rue du Bouvreuil se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bouvreuil par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des maisons atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bouvreuil se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Breteil et -6.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breteil a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 022 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 664 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 500 € au 2 Rue du Bouvreuil à Breteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge.
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