26 Rue du Vert Village, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Vert Village, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Vert Village, 35160 Breteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'unisson à 227 mètres
- - Breteil à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Trois Rivières à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Vert Village
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Vert Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Vert Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Vert Village, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Vert Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Vert Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Vert Village dans son marché local
Prix du 26 Rue du Vert Village par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Village, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 26 Rue du Vert Village se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Vert Village par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Vert Village se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 16.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Vert Village à Breteil
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Vert Village est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 17.99 % sur 1 an et baissé de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
