Rue des Vilbertes, 35160 Breteil

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 279 €

de 1 929 € à 2 495 €

Maison

Prix moyen au m²

2 318 €

de 1 666 € à 2 869 €

Rue des Vilbertes, 35160 Breteil, affiche un prix moyen de 2 279 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.17 €

12.04 € – 16.29 €

Rentabilité indicative

7.46 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Vilbertes dans son marché local

Prix Rue des Vilbertes par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine

À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Vilbertes se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 16.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Vilbertes à Breteil

Le loyer moyen estimé Rue des Vilbertes est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 17.99 % sur 1 an et baissé de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vert Village, 35160 Breteil(2,288 €)

Rue de la Chapellenie, 35160 Breteil(2,147 €)

Rue de Montfort, 35160 Breteil(2,094 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Vilbertes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'unisson à 151 mètres
- Breteil à 501 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 118 mètres
- Ecole élémentaire publique les Trois Rivières à 118 mètres

Rues à proximité :

Rue du Vert Village

Rue de la Chapellenie

Rue de Montfort

Le parc immobilier Rue des Vilbertes

Rue des Vilbertes est située dans le quartier Breteil. Elle compte 3678 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².