Rue Paul Gauguin, 35160 Breteil

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 215 €

de 1 931 € à 2 497 €

Maison

Prix moyen au m²

2 460 €

de 1 970 € à 3 254 €

Rue Paul Gauguin, 35160 Breteil, affiche un prix moyen de 2 215 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseRue Paul Gauguin, 35160 Breteil

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.96 €

11.87 € – 16.05 €

Rentabilité indicative

7.56 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Paul Gauguin dans son marché local

Prix Rue Paul Gauguin par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine

À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Paul Gauguin se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 19.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Paul Gauguin à Breteil

Le loyer moyen estimé Rue Paul Gauguin est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 17.99 % sur 1 an et baissé de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Berrée, 35160 Breteil(2,197 €)

Avenue Bertrand du Guesclin, 35160 Breteil(2,113 €)

Cadre de vie et proximité Rue Paul Gauguin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'unisson à 266 mètres
- Breteil à 777 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 259 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 221 mètres

Rues à proximité :

Rue Joseph Berrée

Avenue Bertrand du Guesclin

Le parc immobilier Rue Paul Gauguin

Rue Paul Gauguin est située dans le quartier Breteil. Elle compte 3678 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².