3 Allée du Claray, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Claray, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée du Claray, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Bruz Nord.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 438 mètres
- - Bruz à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Claray
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Claray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Claray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Claray, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Claray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Claray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Claray dans son marché local
Prix du 3 Allée du Claray par rapport à la voie
Sur Allée du Claray, le prix moyen des maisons s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 3 Allée du Claray se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Claray par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Claray se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Bruz et -2.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 650 € au 3 Allée du Claray à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
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