41 c Avenue de l'Europe, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 c Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°41 d et de n°41 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 c Avenue de l'Europe, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 79 parkings - 1220 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0415 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0453 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0449 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Launay à 184 mètres
- - Bruz à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 992 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 733 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 744 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 503 mètres
Ventes au 41 c Avenue de l'Europe
Une vente a été recensée au 41 c Avenue de l'Europe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 c Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 c Avenue de l'Europe, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 c Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 c Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 c Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 41 c Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 41 c Avenue de l'Europe se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 c Avenue de l'Europe par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 c Avenue de l'Europe se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 30.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 c Avenue de l'Europe à Bruz
Le loyer moyen estimé au 41 c Avenue de l'Europe est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
