34 Avenue des Romains, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Romains, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue des Romains, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Bruz Centre Nord.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Du 8 Mai à 402 mètres
- - Bruz à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 869 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 519 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 527 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Romains, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Romains dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Romains par rapport à la voie
Sur Avenue des Romains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 34 Avenue des Romains se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Romains par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des Romains se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Bruz et -2.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 250 € au 34 Avenue des Romains à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 741 € si le professionnel les prend en charge.
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