8 Avenue des Romains, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Romains, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue des Romains, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Bruz Centre Nord.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 290 mètres
- - Bruz à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 688 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 541 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 535 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 398 mètres
Ventes au 8 Avenue des Romains
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Romains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Romains, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Romains dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Romains par rapport à la voie
Sur Avenue des Romains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 8 Avenue des Romains se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Romains par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Romains se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Bruz et 4.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 650 € au 8 Avenue des Romains à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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