14 Avenue Robert Schumann, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Robert Schumann, affiche un prix moyen de 4 127 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 248 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Robert Schumann, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bruz Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 248 logements - 2565 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Lann à 239 mètres
- - Ker Lann à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 137 mètres
- - IMIE RENNES à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Robert Schumann
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Robert Schumann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Robert Schumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Robert Schumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Robert Schumann dans son marché local
Prix du 14 Avenue Robert Schumann par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schumann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 14 Avenue Robert Schumann se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Robert Schumann par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Robert Schumann se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 51.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Robert Schumann à Bruz
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Robert Schumann est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
