9 Contour Antoine de Saint-Exupéry, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Contour Antoine de Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Contour Antoine de Saint-Exupéry, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bruz Nord.
- 1122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Campus à 157 mètres
- - Ker Lann à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 395 mètres
- - IMIE RENNES à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Contour Antoine de Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Contour Antoine de Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Contour Antoine de Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Contour Antoine de Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Contour Antoine de Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 9 Contour Antoine de Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Contour Antoine de Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 9 Contour Antoine de Saint-Exupéry se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Contour Antoine de Saint-Exupéry par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Contour Antoine de Saint-Exupéry se situe 28.59 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 49.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Contour Antoine de Saint-Exupéry à Bruz
Le loyer moyen estimé au 9 Contour Antoine de Saint-Exupéry est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
