7 Rue Chopin, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Chopin, affiche un prix moyen de 2 718 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Chopin, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë à 273 mètres
- - Bruz à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 378 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 378 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 597 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Chopin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Chopin dans son marché local
Prix du 7 Rue Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 7 Rue Chopin se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Chopin par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Chopin se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Bruz et 0.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Chopin à Bruz
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Chopin est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
