2 Rue de Châtillon, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Châtillon, affiche un prix moyen de 3 291 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Châtillon, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest.
1 niveau - 501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë à 347 mètres
- - Bruz à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 848 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 848 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 986 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Châtillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Châtillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Châtillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Châtillon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Châtillon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Châtillon par rapport à la voie
Sur Rue de Châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 2 Rue de Châtillon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Châtillon par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Châtillon se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 20.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Châtillon à Bruz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Châtillon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
