Rue de la Noé, 35170 Bruz
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Noé, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 3 412 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Noé dans son marché local
Prix Rue de la Noé par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Noé se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 24.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Noé à Bruz
Le loyer moyen estimé Rue de la Noé est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Noé
Les ventes enregistrées Rue de la Noé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Noé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruz Centre à 235 mètres
- - Bruz à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 362 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 234 mètres
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 2401 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 223 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Noé
Adresses Rue de la Noé
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Noé, classées par tranches de numéros.
