19 Rue de la Châtaigneraie, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Châtaigneraie, affiche un prix moyen de 3 681 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Châtaigneraie, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 407 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Du 8 Mai à 241 mètres
- - Bruz à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 713 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 340 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 348 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 409 mètres
Ventes au 19 Rue de la Châtaigneraie
Les 9 ventes au 19 Rue de la Châtaigneraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Châtaigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Châtaigneraie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Châtaigneraie dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Châtaigneraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Châtaigneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 19 Rue de la Châtaigneraie se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Châtaigneraie par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Châtaigneraie se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 34.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Châtaigneraie à Bruz
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Châtaigneraie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
