1 Rue des Ajoncs, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ajoncs, affiche un prix moyen de 2 979 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Ajoncs, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bruz Centre Nord.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobinais à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 995 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Anita Conti à 715 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Ajoncs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Ajoncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ajoncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Ajoncs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ajoncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ajoncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ajoncs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ajoncs par rapport à la voie
Sur Rue des Ajoncs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 1 Rue des Ajoncs se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ajoncs par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ajoncs se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Bruz et 8.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Ajoncs à Bruz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Ajoncs est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
