2 Rue des Longrais, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Longrais, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Longrais, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Bruz Centre Nord.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobinais à 331 mètres
- - Bruz à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 938 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Anita Conti à 642 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Longrais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Longrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Longrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Longrais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Longrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Longrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Longrais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Longrais par rapport à la voie
Sur Rue des Longrais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 2 Rue des Longrais se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Longrais par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Longrais se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Bruz et 4.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 500 € au 2 Rue des Longrais à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge.
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