23 Rue des Prunus, 35170 Bruz

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 796 €

de 2 208 € à 4 165 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue des Prunus, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°25 et de 3.59 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 23 Rue des Prunus, 35170 Bruz

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bruz Centre Nord.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aire Du 8 Mai à 242 mètres
- Bruz à 412 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 901 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 423 mètres
- École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 1782 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph à 443 mètres
- école primaire publique Jacques Prévert à 308 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Prunus

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue des Prunus(2 804€)

21 Rue des Prunus(2 900€)

19 Rue des Prunus(2 689€)

17 Rue des Prunus(2 685€)

15 Rue des Prunus(2 686€)

5 Rue des Prunus(2 871€)

3 Rue des Prunus(2 869€)

7 Rue des Prunus(2 868€)

Prix du 23 Rue des Prunus dans son marché local

Prix du 23 Rue des Prunus par rapport à la voie

Sur Rue des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 23 Rue des Prunus se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Prunus par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine

À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Prunus se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Bruz et 6.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 15.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Acacias, 35170 Bruz(3,032 €)

Rue des Hêtres, 35170 Bruz(2,937 €)

Rue des Mimosas, 35170 Bruz(2,845 €)

Rue Pierre de Coubertin, 35170 Bruz(3,194 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue des Prunus

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Prunus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.