3 bis Rue du Champ Niguel, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Champ Niguel, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Champ Niguel, 35170 Bruz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobinais à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 898 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Anita Conti à 770 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Champ Niguel
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Champ Niguel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Champ Niguel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Champ Niguel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Champ Niguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Champ Niguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Champ Niguel dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Champ Niguel par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Niguel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 3 bis Rue du Champ Niguel se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Champ Niguel par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Champ Niguel se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Bruz et 14.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Champ Niguel à Bruz
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Champ Niguel est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
