8 Rue du Claray, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Claray, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2022,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Claray, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Bruz Nord.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 387 mètres
- - Bruz à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Claray
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Claray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Claray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Claray, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Claray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Claray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Claray dans son marché local
Prix du 8 Rue du Claray par rapport à la voie
Sur Rue du Claray, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 8 Rue du Claray se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Claray par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Claray se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 15.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 450 € au 8 Rue du Claray à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 111 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
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