18 Rue Eugène Guillevic, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Eugène Guillevic, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°20 et de n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Eugène Guillevic, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 455 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 136 mètres
- - Bruz à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1284 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1305 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Eugène Guillevic
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Eugène Guillevic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Eugène Guillevic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Eugène Guillevic, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Guillevic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Guillevic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Eugène Guillevic dans son marché local
Prix du 18 Rue Eugène Guillevic par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Guillevic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 18 Rue Eugène Guillevic se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Eugène Guillevic par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Eugène Guillevic se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Bruz et 15.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Eugène Guillevic à Bruz
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Eugène Guillevic est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 950 € au 18 Rue Eugène Guillevic à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 862 € si le professionnel les prend en charge.
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