7 Rue Louis Armand, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 192 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Armand, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bruz Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 192 logements - 192 parkings - 1644 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Campus à 366 mètres
- - Ker Lann à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 395 mètres
- - IMIE RENNES à 607 mètres
Ventes au 7 Rue Louis Armand
Une vente a été recensée au 7 Rue Louis Armand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Armand, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 7 Rue Louis Armand se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Armand par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Armand se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 49.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Armand à Bruz
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Armand est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
