1 Square des Anglais, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Anglais, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Anglais, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 102 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobinais à 335 mètres
- - Bruz à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 725 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 518 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 516 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 475 mètres
Ventes au 1 Square des Anglais
Une vente a été recensée au 1 Square des Anglais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Anglais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Anglais dans son marché local
Prix du 1 Square des Anglais par rapport à la voie
Sur Square des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 1 Square des Anglais se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Anglais par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Anglais se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 8.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Anglais à Bruz
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Anglais est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 700 € au 1 Square des Anglais à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 018 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge.
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