18 Square des Anglais, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Square des Anglais, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°20 et du 2.7 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Square des Anglais, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 903 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobinais à 328 mètres
- - Bruz à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 780 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 552 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 551 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 528 mètres
Ventes au 18 Square des Anglais
Les 2 ventes au 18 Square des Anglais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Square des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Square des Anglais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Square des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Square des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Square des Anglais dans son marché local
Prix du 18 Square des Anglais par rapport à la voie
Sur Square des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 18 Square des Anglais se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Square des Anglais par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Square des Anglais se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Bruz et 15.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Square des Anglais à Bruz
Le loyer moyen estimé au 18 Square des Anglais est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
