8 Impasse Bel-Air, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Bel-Air, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Stade à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Bel-Air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Bel-Air dans son marché local
Prix du 8 Impasse Bel-Air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 8 Impasse Bel-Air se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Bel-Air par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Bel-Air se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Cancale et 30.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 650 € au 8 Impasse Bel-Air à Cancale, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 666 € en assurant vous-même les visites, ou 2 333 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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