8 Place du Calvaire, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Calvaire, affiche un prix moyen de 5 119 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Calvaire, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 485 mètres
Ventes au 8 Place du Calvaire
Une vente a été recensée au 8 Place du Calvaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Calvaire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Calvaire dans son marché local
Prix du 8 Place du Calvaire par rapport à la voie
Sur Place du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 119 €/m², le 8 Place du Calvaire se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Calvaire par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Calvaire se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 45.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Calvaire à Cancale
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Calvaire est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 950 € au 8 Place du Calvaire à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 399 € en assurant vous-même les visites, ou 3 199 € si le professionnel les prend en charge.
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