2 Quai Administrateur Chef Thomas, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Administrateur Chef Thomas, affiche un prix moyen de 5 805 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Administrateur Chef Thomas, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 313 mètres
Ventes au 2 Quai Administrateur Chef Thomas
Les 3 ventes au 2 Quai Administrateur Chef Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Administrateur Chef Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Administrateur Chef Thomas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Administrateur Chef Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Administrateur Chef Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Administrateur Chef Thomas dans son marché local
Prix du 2 Quai Administrateur Chef Thomas par rapport à la voie
Sur Quai Administrateur Chef Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 805 €/m², le 2 Quai Administrateur Chef Thomas se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Administrateur Chef Thomas par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Administrateur Chef Thomas se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 64.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Administrateur Chef Thomas à Cancale
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Administrateur Chef Thomas est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 250 € au 2 Quai Administrateur Chef Thomas à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 256 € en assurant vous-même les visites, ou 3 628 € si le professionnel les prend en charge.
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