6 Quai Gambetta, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai Gambetta, affiche un prix moyen de 6 354 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°7 et du 9.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai Gambetta, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Bourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 327 mètres
Ventes au 6 Quai Gambetta
Les 5 ventes au 6 Quai Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai Gambetta dans son marché local
Prix du 6 Quai Gambetta par rapport à la voie
Sur Quai Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 6 354 €/m², le 6 Quai Gambetta se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai Gambetta par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai Gambetta se situe 28.1 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 131.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai Gambetta à Cancale
Le loyer moyen estimé au 6 Quai Gambetta est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
