3 Rue de l’Epi, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Epi, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et du 0.36 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Epi, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0479 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 689 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 657 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Epi
Une vente a été recensée au 3 Rue de l’Epi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Epi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Epi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Epi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Epi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Epi dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Epi par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 3 Rue de l’Epi se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Epi par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Epi se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Cancale et 79.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Epi à Cancale
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Epi est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
