6 bis Rue de l’Epi, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de l’Epi, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et du 0.36 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de l’Epi, 35260 Cancale
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 684 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de l’Epi
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de l’Epi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de l’Epi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de l’Epi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de l’Epi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de l’Epi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de l’Epi dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de l’Epi par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 6 bis Rue de l’Epi se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de l’Epi par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de l’Epi se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cancale et 80.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de l’Epi à Cancale
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de l’Epi est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
