32 Rue de la Basse Lancelin, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Basse Lancelin, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Basse Lancelin, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle.
2 niveaux - 75 logements - 103 parkings - 4238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0133 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Port-Mer à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre de classe de mer Hériot - Cancale à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Basse Lancelin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Basse Lancelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Basse Lancelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Basse Lancelin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Basse Lancelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Basse Lancelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Basse Lancelin dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Basse Lancelin par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse Lancelin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 366 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 32 Rue de la Basse Lancelin se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Basse Lancelin par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Basse Lancelin se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 95.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Basse Lancelin à Cancale
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Basse Lancelin est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
