6 bis Rue de la Forge, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de la Forge, 35260 Cancale
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de la Forge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 6 bis Rue de la Forge se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de la Forge par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de la Forge se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Cancale et 59.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de la Forge à Cancale
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de la Forge est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
