14 Rue de la Vigne Fleurie, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Vigne Fleurie, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Vigne Fleurie, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Rural.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Picain à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre de classe de mer Hériot - Cancale à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Vigne Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Vigne Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Vigne Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Vigne Fleurie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Vigne Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Vigne Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Vigne Fleurie dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Vigne Fleurie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne Fleurie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 14 Rue de la Vigne Fleurie se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Vigne Fleurie par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 828 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de la Vigne Fleurie se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Cancale et 70.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Vigne Fleurie à Cancale
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Vigne Fleurie est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.71 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
