12 Rue Denis Brunaud, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Denis Brunaud, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.26 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
10 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Denis Brunaud, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 47 logements - 55 parkings - 2358 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0272 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 372 mètres
Ventes au 12 Rue Denis Brunaud
Les 10 ventes au 12 Rue Denis Brunaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Denis Brunaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Denis Brunaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Denis Brunaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Denis Brunaud par rapport à la voie
Sur Rue Denis Brunaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 12 Rue Denis Brunaud se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Denis Brunaud par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Denis Brunaud se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Cancale et 23.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Denis Brunaud à Cancale
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Denis Brunaud est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 150 € au 12 Rue Denis Brunaud à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 454 € en assurant vous-même les visites, ou 2 727 € si le professionnel les prend en charge.
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