8 Rue Denis Brunaud, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Denis Brunaud, affiche un prix moyen de 5 104 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°12 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Denis Brunaud, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 47 logements - 55 parkings - 2358 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0272 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Denis Brunaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Denis Brunaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Denis Brunaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Denis Brunaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denis Brunaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denis Brunaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Denis Brunaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Denis Brunaud par rapport à la voie
Sur Rue Denis Brunaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 5 104 €/m², le 8 Rue Denis Brunaud se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Denis Brunaud par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Denis Brunaud se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 44.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Denis Brunaud à Cancale
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Denis Brunaud est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 200 € au 8 Rue Denis Brunaud à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 380 € en assurant vous-même les visites, ou 3 190 € si le professionnel les prend en charge.
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