8 bis Rue Denis Brunaud, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Denis Brunaud, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², identique à celui du n°11 bis mais inférieur de 17.3 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Denis Brunaud, 35260 Cancale
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Denis Brunaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Denis Brunaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Denis Brunaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Denis Brunaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Denis Brunaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Denis Brunaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Denis Brunaud dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Denis Brunaud par rapport à la voie
Sur Rue Denis Brunaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 8 bis Rue Denis Brunaud se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Denis Brunaud par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Denis Brunaud se situe 15 % en dessous de la moyenne de Cancale et 53.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Denis Brunaud à Cancale
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Denis Brunaud est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
