2 Rue des Noes, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Noes, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Noes, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1877 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Croix à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 904 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Noes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Noes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Noes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Noes par rapport à la voie
Sur Rue des Noes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 2 Rue des Noes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Noes par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Noes se situe 29.17 % en dessous de la moyenne de Cancale et -5.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 350 € au 2 Rue des Noes à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 692 € si le professionnel les prend en charge.
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