11 Rue des Tintiaux, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Tintiaux, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°14 et de 3.52 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Tintiaux, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Rural.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Port-Mer à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre de classe de mer Hériot - Cancale à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Tintiaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Tintiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Tintiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Tintiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Tintiaux dans son marché local
Prix du 11 Rue des Tintiaux par rapport à la voie
Sur Rue des Tintiaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 11 Rue des Tintiaux se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Tintiaux par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 828 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Tintiaux se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Cancale et 64.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Tintiaux à Cancale
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Tintiaux est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.71 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
