3 Rue du Cormorandier, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cormorandier, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°21 a.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Cormorandier, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Stade à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 1034 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Cormorandier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Cormorandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cormorandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cormorandier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cormorandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cormorandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cormorandier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cormorandier par rapport à la voie
Sur Rue du Cormorandier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 3 Rue du Cormorandier se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cormorandier par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Cormorandier se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Cancale et 30.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 400 € au 3 Rue du Cormorandier à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 660 € en assurant vous-même les visites, ou 2 330 € si le professionnel les prend en charge.
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