106 Rue du Port, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue du Port, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°108 bis et de n°108.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue du Port, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 218 mètres
Ventes au 106 Rue du Port
Une vente a été recensée au 106 Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue du Port, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue du Port dans son marché local
Prix du 106 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 106 Rue du Port se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue du Port par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue du Port se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Cancale et 67.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue du Port à Cancale
Le loyer moyen estimé au 106 Rue du Port est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.56 % sur 1 an et augmenté de 20.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
