108 bis Rue du Port, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 bis Rue du Port, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°108 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 bis Rue du Port, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 108 bis Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 108 bis Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 bis Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 bis Rue du Port, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 bis Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 bis Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 bis Rue du Port dans son marché local
Prix du 108 bis Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 108 bis Rue du Port se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 bis Rue du Port par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 bis Rue du Port se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Cancale et 71.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 bis Rue du Port à Cancale
Le loyer moyen estimé au 108 bis Rue du Port est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.56 % sur 1 an et augmenté de 20.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
