4 Rue George V, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue George V, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°6 et de n°1.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue George V, 35260 Cancale
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 376 mètres
Ventes au 4 Rue George V
Une vente a été recensée au 4 Rue George V. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue George V, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue George V dans son marché local
Prix du 4 Rue George V par rapport à la voie
Sur Rue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 5 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 4 Rue George V se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue George V par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue George V se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 51.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue George V à Cancale
Le loyer moyen estimé au 4 Rue George V est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 200 € au 4 Rue George V à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 680 € en assurant vous-même les visites, ou 3 340 € si le professionnel les prend en charge.
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