3 Rue Montcalm, 35260 Cancale

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 156 €

de 3 715 € à 4 739 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Montcalm, 35260 Cancale, affiche un prix moyen de 4 156 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1868,

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À propos du 3 Rue Montcalm, 35260 Cancale

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0382 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jetée dite Cale de l'Epi à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port De La Houle à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Centre de classe de mer Hériot - Cancale à 3830 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 753 mètres
- Ecole maternelle publique Bel Event à 610 mètres
- Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 573 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Montcalm

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Quai Duguay-trouin(4 084€)

12 Quai Duguay-trouin(4 154€)

10 Quai Duguay-trouin(4 119€)

9 Quai Duguay-trouin(3 942€)

14 Quai Duguay-trouin(4 140€)

13 Rue Victor Hugo(3 437€)

11 bis Rue Victor Hugo(4 132€)

7 Quai Duguay-trouin(3 927€)

Prix du 3 Rue Montcalm dans son marché local

Prix du 3 Rue Montcalm par rapport à la voie

Sur Rue Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 3 Rue Montcalm se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Montcalm par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine

À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Montcalm se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 58.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Duguay-trouin, 35260 Cancale(3,936 €)

Rue de Courcy, 35260 Cancale(3,902 €)

Rue Victor Hugo, 35260 Cancale(3,829 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.