12 Allée des Rosiers, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Rosiers, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Rosiers, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coesmes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 38 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillis à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 760 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1077 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 965 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Rosiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Rosiers dans son marché local
Prix du 12 Allée des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allée des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 12 Allée des Rosiers se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Rosiers par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Rosiers se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 61.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Rosiers à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Rosiers est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
