23 Allée des Rosiers, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Rosiers, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.65 % à celui du n°16 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Rosiers, 35510 Cesson-Sévigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Péans à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 839 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1061 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 1019 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Rosiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Rosiers dans son marché local
Prix du 23 Allée des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allée des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 23 Allée des Rosiers se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Rosiers par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée des Rosiers se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 80.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Rosiers à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Rosiers est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
