9 Allée du Viaduc, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Viaduc, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 9 Allée du Viaduc, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier La Hublais.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hublais à 115 mètres
- - Cesson-Sévigné à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 600 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 551 mètres
Ventes au 9 Allée du Viaduc
Une vente a été recensée au 9 Allée du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Viaduc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Viaduc dans son marché local
Prix du 9 Allée du Viaduc par rapport à la voie
Sur Allée du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 9 Allée du Viaduc se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Viaduc par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée du Viaduc se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 60.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson-Sévigné a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 445 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 759 €/m² sur la période récente.
