458 Avenue des Champs Blancs, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 458 Avenue des Champs Blancs, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°502 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°390.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 458 Avenue des Champs Blancs, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rural Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 313 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrins à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 982 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat Montesso City à 630 mètres
Ventes au 458 Avenue des Champs Blancs
Les 2 ventes au 458 Avenue des Champs Blancs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 458 Avenue des Champs Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 458 Avenue des Champs Blancs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 458 Avenue des Champs Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 458 Avenue des Champs Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 458 Avenue des Champs Blancs dans son marché local
Prix du 458 Avenue des Champs Blancs par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 458 Avenue des Champs Blancs se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 458 Avenue des Champs Blancs par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 458 Avenue des Champs Blancs se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 45.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 458 Avenue des Champs Blancs à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 458 Avenue des Champs Blancs est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 10.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
