80 Avenue des Champs Blancs, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue des Champs Blancs, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°112 et du 0.07 % à celui du n°148.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue des Champs Blancs, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Rural Nord.
2 niveaux - 1249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0288 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudais à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 1376 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 1153 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue des Champs Blancs
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue des Champs Blancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue des Champs Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue des Champs Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue des Champs Blancs dans son marché local
Prix du 80 Avenue des Champs Blancs par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 80 Avenue des Champs Blancs se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue des Champs Blancs par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue des Champs Blancs se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 61.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue des Champs Blancs à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue des Champs Blancs est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.35 % sur 1 an et augmenté de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
