18 Boulevard des Métairies, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard des Métairies, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°16 et du 9.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard des Métairies, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Bourgchevreuil.
1 niveau - 6863 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgchevreuil à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 676 mètres
- - Collège Bourgchevreuil à 486 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam - Lycée des métiers des services, de la construction et de l'industrie à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 59 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard des Métairies
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard des Métairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des Métairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des Métairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard des Métairies dans son marché local
Prix du 18 Boulevard des Métairies par rapport à la voie
Sur Boulevard des Métairies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 18 Boulevard des Métairies se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard des Métairies par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des maisons atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard des Métairies se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 65.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard des Métairies à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard des Métairies est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson-Sévigné a augmenté de 5.32 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 445 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 759 €/m² sur la période récente.
