2 Boulevard des Métairies, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Métairies, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Métairies, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bourgchevreuil à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 21 parkings - 1131 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesson Collège à 92 mètres
- - Cesson-Sévigné à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1088 mètres
- - Collège Bourgchevreuil à 138 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil à 466 mètres
Ventes au 2 Boulevard des Métairies
Les 9 ventes au 2 Boulevard des Métairies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Métairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Métairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Métairies dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Métairies par rapport à la voie
Sur Boulevard des Métairies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 2 Boulevard des Métairies se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Métairies par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Métairies se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 18.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Métairies à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Métairies est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
